Информационный блок
Новости компании
20.12.2011Новости

Информеры - курсы валют

Земельные споры

Юридическое понятие "земельный участок" является исключительно важным для земельного права. Это понятие служит основой для регулирования земельных отношений. Впервые оно было закреплено в ст. 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре".

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

 Анализ законодательства , регулирующего процедуру предоставления земельного участка собственникам здания, расположенного на нем, показывает, что, несмотря на совершенствование законодательства, направленное на снижение административных барьеров и повышение качества и доступности государственных и муниципальных услуг, эта процедура была и остается дорогостоящей, затратной по времени и практически непосильной для реализации среднестатистическим работающим гражданином, не имеющим юридического образования.

Помимо этого, множество домовладений имеют не одного собственника, что подчас делает оформление земельного участка в собственность по ранее возникшему праву или приобретение права  невозможной, в связи с разногласиями между соседями, отсутствие финансирования у одного из совладельцев, отсутствие одного из совладельцев и другие. В таком случае без квалифицированной юридической помощи просто не обойтись, тем более, когда возникают споры в отношении земельных участков, которые имеют совершенно различную природу и соответственно, способ,  а также порядок их разрешения.

Вот некоторые из них:

• споры о признании права собственности на земельный участок;

• споры об определении порядка пользования земельным участком; 

• споры об освобождении земельного участка из-под ареста;

• споры о неправомерном захвате земельного участка (его части);

• споры о разделе земельного участка между супругами после развода;

• споры о расторжение договоров связанных с земельными участками;

• споры о понуждении к заключению договора аренды земельного участка;

• споры об оспаривании государственной регистрации прав на земельный участок;

• споры об определении (установлении) порядка пользования земельным участком;

• споры об устранении препятствий к владению, пользованию земельным участком;

• споры с Садоводческими Товариществами о праве на земельный участок;

• споры с сельскими администрациями  о праве на земельный участок;

• споры об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

• споры о признании  недействительными  договоров  с земельными  участками ;

• споры о выделении гражданам доли в общей (совместной) собственности на землю;

• споры о понуждении к заключению договора купли-продажи с земельным участком;

• споры о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок;

• споры с нотариальными органами в связи с совершенными ими нотариальными действиями;

• споры об установлении сервитутов (ограниченного права пользования) земельным участком.

Кроме того, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1.       земли сельскохозяйственного назначения;

2.       земли населенных пунктов;

3.       земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4.       земли особо охраняемых территорий и объектов;

5.       земли лесного фонда;

6.       земли водного фонда;

7.       земли запаса.

Все категории земель используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

 Квалифицированные специалисты нашего центра всегда готовы оказать Вам помощь в решении самых сложных задач по оформлению земельного участка в собственность  или аренду, в том числе по ранее возникшему праву и «дачной амнистии», а также путем приватизации, выкупа или через суд ,  по выделу или разделу земельного участка, по переводу категории земель  в соответствии с их целевым назначением, по разрешению всех видов земельных споров.

Наши юристы подберут для вас самый выгодный вариант во всех отношениях.

Наша работа - это соотношение цены и качества. Будем рады видеть вас в числе наших клиентов!